中國時報【石文南、管婺媛／台北報導】
台北市長郝龍斌擬在俗稱「小帝寶」的空軍總部基地興建二千戶青年與社會住宅，北市府財政局長邱大展昨日指出，空軍總部基地屬中央所有，行政院、立法院及警政署的地則屬於北市府所有，未來如果透過中央與地方「換地」模式，即可達成在空軍總部基地興建「只租不賣」的青年與社會住宅。
但行政院長吳敦義昨日在立法院備詢時強調，雖有很多人建議將「小帝寶」釋出做社會住宅，但是這部分尚未定案，包括國防部在台北都會區的空地，未來是否要興建成社會住宅，也都還在研議中。
吳敦義並表示，行政院已決定在青年安心成家專案部分「加碼」，將購屋房貸新台幣兩百萬元零利率的補助戶數增至兩萬戶，較現有方案戶數整整增加了一倍。
邱大展昨日表示，行政院、立法院及警政署的地屬於北市府所有，約為六公頃（二萬多坪），至於空軍總部基地約為七公頃。在地價上，目前當然是仁愛路、建國南路口空軍總部基地的土地較值錢，土地價格高於行政院、立法院及警政署用地約卅至四○％。他說，北市府是希望先與中央協調，先換空軍總部基地中約三公頃（即約一萬坪的地），興建青年與社會住宅。他強調，與中央談換地已談了一、二年了。
邱大展說，北市府「中央與地方換地模式」有成功案例。通化街的坡心市場（○．六公頃）是國有地，北市府就以行政院用地的部分土地來換坡心市場用地，未來要做都市更新。這個案子中央已原則同意，就剩細節磋商而已。
吳敦義則指出，「小帝寶」與國防部空地是否做社會住宅皆尚未定案。而社會住宅實施辦法也還未定，可能由政府蓋、交由社會公益團體管理，或讓建商蓋、由政府界定租金。此外，吳敦義也說，根據目前方案，未來會將住宅分成給銀髮族、年輕人與學生的不同規格。雖然對建商來說報酬率很低，但他認為還是有建商願意投入有助社會公益的事。
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